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熱點時評
熱點時評:別把經適房購買條件弄成“第二十二條軍規(guī)”
http://glamoredanceentertainment.com       2012-09-18      來源:山東公務員考試網
【字體: 】              
  廣州市民翟先生近日向記者反映,他們一家為了攢錢買經適房,其女兒加班加點干活,現(xiàn)在因為收入超標,卻丟了購房資格(據9月12日《南方日報》)。

  沒有錢買經濟適用房,可是等錢攢夠了的時候,卻超過了購買經濟適用房的條件,丟了購房資格,這多么像約瑟夫·海勒小說里的第二十二條軍規(guī):只有瘋子才能獲準免于飛行,但必須由本人提出申請,而你一旦提出申請,恰好證明了你是一個正常人。

  針對中低收入群體,目前我國推出了廉租房、經濟適用房等保障房,但由于在廉租房與經濟適用房、經濟適用房與商品房政策之間沒有很好的銜接,于是出現(xiàn)了兩類特殊群體:一是收入超過了廉租房條件但買不起經濟適用房,有人把他們稱為“內夾心層”;另一類是收入超過了經濟適用房條件但又負擔不起商品房,有人把他們稱為“外夾心層”。只要有兩個“夾心層”存在,那么在保障中低收入群體住房上出現(xiàn)類似“第二十二條軍規(guī)”的現(xiàn)象就不會絕跡。

  要避免出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象,要消滅兩個“夾心層”,就要做到在廉租房和經濟適用房、經濟適用房和商品房政策之間無縫對接。具體來說,就是讓低收入群體進入第一輪選擇——住廉租房,一旦他們通過自己的努力,收入超過了申請廉租房的條件,他們就可以申請經濟適用房,從而消滅“內夾心層”。等住經濟適用房的人的收入再提高,不符合住經濟適用房的條件時,他們應該買得起商品房,這樣就避免“外夾心層”出現(xiàn)。

  而要做到兩個無縫對接,需要政府加大各類保障房建設的力度,擴大保障房的覆蓋面,降低條件,讓更多的人符合條件。目前,一些地方已經開始擴大覆蓋面了,比如,今年8月廣州市廉租住房保障申請條件再調整,準入門檻再次降低,申請收入標準由家庭年人均可支配收入9600元以下大幅放寬到1.56萬元以下。擴大覆蓋面后,約有2.3萬戶“夾心層”家庭可納入廉租住房保障范圍。

  另外,還要合理控制商品房價格。如果商品房價格上漲過快,每年買不起商品房的人不斷增加,而且這樣的增加遠遠大于擴大覆蓋面增加的購買保障房的人數(shù),那么住房困難不是緩解了而是加劇了。所以,合理控制商品房價格,讓更多的人買得起商品房,也會減少保障房的壓力。

  希望經過有關部門的不斷努力,在不久的將來,兩個住房夾心層現(xiàn)象能被徹底消滅。


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